Om planarbetet:

Huvuddragen i planförslaget är att skapa en länk av sammanhängande stadsbebyggelse mot Rosvalla och Brandholmen, integrera området med omgivande struktur, ta tillvara grönytor och foga in dessa i ett stadsmässigt sammanhang samt nyttja det centrala läget genom att levandegöra området och nyttja byggbara ytor effektivt.

Idag utgörs området i huvudsak av rester från den numera rivna gymnasieskolan med öppna grus- och gräsytor utan tydlig användning. Planförslaget skapar förutsättningar för att området kan utvecklas till en stadsdel med flera funktioner.

I planområdets södra del möjliggör detaljplanen för byggnation av bostäder, centrumlokaler i bottenvåningar, en livsmedelsbutik och förskola för upp till 150 barn i planområdets södra delar. Bostadskvarteret föreslås få varierade höjder och släpp mellan volymerna för att skapa siktlinjer. I kvarterets ytterzon föreslås två punkthus i upp till åtta våningar som relaterar till den högre bebyggelsen vid Rosvalla och skapar ett riktmärke vid områdets entré. I den norra delen möjliggörs för en variation av bostäder med småhus i form av par- och radhus i kvarterets inre och flerbostadshus i upp till fyra våningar som ramar in området och skapar en tydlig front mot den centralt belägna parken. Stadsdelsparken som föreslås är nästan 2 hektar stor och erbjuder grönska, rekreation, lek, stråk för rörelse och säkerställer en god dagvattenhantering i området. Gång- och cykelbanor längs gatorna planeras för god framkomlighet och trafiksäkerhet för gående och cyklister. Planförslaget säkerställer även ett huvudstråk för cykel mot centrala Nyköping i öst-västlig riktning.

Planområdet är beläget cirka 2 km öster om Nyköpings centrum i stadsdelen Fågelbo. Området avgränsas av Lennings väg i söder, av Tessins väg i norr, av befintlig bebyggelse inom kvarteret Katedern och Griffeln i väster, och i öster av den kommunala högstadieskolan Alpha. Planområdet är cirka 9 hektar stort.

I översiktsplanen, Nyköping 2040, är området angivet som ett utvecklingsområde för tät blandstad. För området anges att det är lämpligt att utveckla till stadsliknande karaktär i kvartersstruktur med blandning av bostäder och arbetsplatser. Inom området blandas bostäder med offentlig och kommersiell service så som skolor, kontor, handel, icke störande verksamheter, fritidsanläggningar samt grönområden och parker.

Det bedöms finnas en risk för betydande miljöpåverkan när planen genomförs varför en strategisk miljöbedömning har gjort en miljökonsekvensbeskrivning, MKB har tagits fram till detaljplanen. Du hittar den bland dokumenten nedan. 

Diarienr. SHB23/16

Status i planarbetet:

Den 24 februari fattade Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslut om att detaljplanen får skickas ut på samråd. Samrådet pågår mellan 11 mars och 8 april 2026.

Välkommen på gåtur i planområdet
Välkommen på en gåtur i planområdet, mötesplats är grusplanen vid Vattenlaboratoriet, Aurore Holmbergs väg 3:

25:e mars 2026 kl 13.00
30:e mars 2026 kl 17.00

Vid dessa tillfällen kan du träffa representanter från Nyköpings kommun som jobbar med projektet och ställa dina frågor eller synpunkter. Ingen föranmälan krävs. 

Bakgrund

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fattade den 4 april 2023 beslut om att planarbete får inledas med syftet att ändra markanvändningen och möjliggöra för exploatering av bostäder, förskola, handel och centrum.