Fastigheten heter Polisen 1 och är platsen för Stillehuset med innergård och tillhörande garage samt Johan Skyttes park. I öster finns en del av en allmän parkering inom Nicolaiskolan. 

Kommunens målbild för området är att bidra till att stadskärnan blir mer attraktiv. 

Markanvisning 

Stillehuset, som ingår i tilldelningsområdet, har under åren haft olika användare. Senast satt kommunens samhällsbyggnadsdivision i lokalerna, som tidigare inhyst bland annat en polisstation och varit brandstation.

Kommunen äger all mark inom planområdet idag och vill sälja den del av fastigheten som består av Stillehuset. Kommunen har ingått ett markanvisningsavtal med aktör som vill utveckla området mot verksamhet inom hotell och restaurang.

Utvecklingsförslaget ligger som grund för det fortsatta arbetet.

Detaljplanearbete

Detaljplan Polisen 1, diarienummer SHB23/128.

Arbetet med planen startare hösten 2023. Syftet med detaljplanen är att ändra nuvarande markanvändning allmänt ändamål, till centrum, kontor och park för del av fastigheten Polisen 1. Det ska göra det möjligt att utveckla fastigheten i enligt med ingånget markanvisningsavtal.  

Under processen har planområdet utökat till att innefatta hela fastigheten Polisen 1. Syftet är att också göra det möjligt för flera användningar av den så kallade Rektorsbostaden och en utökning av fastigheten Polisen 3 (Mårtens hus).

Planen möjliggör också för ett nytt gång- och cykelstråk i öster i nordsydlig riktning, som förstärker koppling mellan stadskärnan och hamnen. Planen studerar också möjlighet till nya byggrätter samt säkerställer befintlig byggnaders kulturmiljövärden. 

Översiktsplan 2040

Bedömningen är att planansökan stämmer överens med kommunens översiktsplan, Nyköping 2040. Området är en del av bebyggelseområdet för Väster med inriktning: ”befintligt bebyggt område där nuvarande markanvändning i huvudsak består men där delar kan anses som lämpliga för att utreda för förtätning, utveckling eller omvandling”.

Bakgrund och status för projektet 

Mark- och exploateringsenheten ansökte den 24 april 2023 om planbesked med syfte att ändra användning av befintlig bebyggelse och pröva möjligheten till ytterligare byggrätt inom området. 

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fattade den 5 september 2023 beslut om att planarbete får inledas. 

I december 2024 ingick kommunen ett markanvisningsavtal med en intressent för Stillehuset. Arbete pågår med att ta fram skisser över önskad utveckling av platsen. Skisserna kommer ligga till grund för utformningen av detaljplanen. 

Samråd om ett planförslag för området planeras till september 2025.