Området utgörs till största del av fastigheten Polisen 1 och utgör platsen för Stillehuset med innergård och tillhörande garage samt Johan Skyttes park och delar av Nicolai skolområde.

Kommunens målbild för området är att bidra till att stadskärnan blir mer levande och attraktiv med publika funktioner och stråk för rörelse.

Markanvisning 

Stillehuset som ingår i utvecklingsområdet har under åren haft olika användare. Senast satt kommunens samhällsbyggnadsdivision i lokalerna och byggnaderna har tidigare också varit en polisstation.

Kommunen äger all mark inom området idag. Stillehuset är aktuellt för försäljning och i december 2024 ingick kommunen ett markanvisningsavtal med aktör som vill utveckla området mot verksamhet inom hotell och restaurang.

Detaljplanearbete

Detaljplan Polisen 1, diarienummer SHB23/128.

Arbetet med att upprätta en ny detaljplan för området inleddes hösten 2023. Planförslaget som planeras skickas ut för samråd under september möjliggör för att befintliga byggnader inom området kan användas och fyllas med nytt innehåll mot mer publik användning för centrumverksamheter såsom exempelvis hotell och restaurang (C). Befintliga användningar för kontor (K) samt skola (S) kvarstår. Planen prövar också möjligheten till att åter kunna inreda en befintlig byggnad till bostad. 

Planen möjliggör för viss nybyggnation i en till två våningar inom Stillehusets gård i planens södra del och ger möjlighet till förändringar i befintliga komplementbyggnader i samma del av planområdet. Planen säkrar Johan Skyttes park som allmän plats (PARK) och bebyggelsens kulturvärden genom rivningsförbud, skydds- och varsamhetsbestämmelser. I öster finns förutsättningar att återanlägga en historisk gata som varit igenlagd i över 100 år, Skolgatan. Denna blir en gräns mot Nicolai skolområde och planeras för gående och cyklister samt behörig motortrafik till kvarteret. Gatan bidrar till att stärka stråket mellan centrum och hamnen samt att öka trafiksäkerheten i området där motorfordon i dagsläget trafikerar befintlig skolgård.

Planförslaget möjliggör en utveckling enligt ingånget markanvisningsavtal.  

Översiktsplan 2040

Bedömningen är att utvecklingen stämmer överens med kommunens översiktsplan, Nyköping 2040. Området är där en del av bebyggelseområdet för Väster med inriktning: ”befintligt bebyggt område där nuvarande markanvändning i huvudsak består men där delar kan anses som lämpliga för att utreda för förtätning, utveckling eller omvandling”.

Bakgrund 

Mark- och exploateringsenheten ansökte den 24 april 2023 om planbesked med syfte att ändra markanvändning och pröva möjligheten till ytterligare byggrätt inom området i en planprocess.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fattade den 5 september 2023 beslut om att planarbete får inledas.

I december 2024 ingick kommunen ett markanvisningsavtal med en intressent för Stillehuset.

Sommaren 2024 genomfördes en arkeologisk förundersökning i kvarteret. Resultatet från denna undersökning går att ta del av i en rapport som finns här nedan.

Status för projektet

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden förväntas den 2 september fatta beslut om att samråda om upprättat planförslag. När samrådet inleds, vilket planeras pågå under perioden 17 september till och med 15 oktober, kommer planhandlingarna att publiceras på denna sida.

Tills vidare kan man ta del av planhandlingarna via kallelsen till politikens sammanträde:  Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2 september – nykoping.se

Läs även mer i nyheten inför nämndens beslut.