Riva och rivningslov
Om du ska riva en del eller en hel byggnad kan du behöva ansöka om rivningslov eller göra en anmälan. Det beror på var och hur byggnaden ligger.
Rivningslov eller rivningsanmälan kan behövas
Du behöver rivningslov om du vill
- riva en hel byggnad inom detaljplanelagt område
- riva en del av en byggnad inom detaljplanelagt område
- flytta en byggnad från en plats (rivningslov) till en annan (bygglov)
- riva en hel byggnad utanför detaljplanelagt område om byggnaden är särskilt kulturhistoriskt värdefull eller ligger inom ett sådant område
- riva en del av en byggnad utanför detaljplanelagt område om byggnaden är särskilt kulturhistoriskt värdefull eller ligger inom ett sådant område
- flytta en byggnad från en plats (rivningslov) till en annan plats (bygglov) utanför detaljplanelagt område om byggnaden är särskilt kulturhistoriskt värdefull eller ligger inom ett sådant område
Du behöver göra en anmälan om du vill riva
- En hel eller del av en byggnad som får uppföras utan bygglov eller anmälan, om byggnaden har större än 50 kvadratmeter byggnadsarea.
Observera att det gäller:
- Både inom och utanför detaljplanerat område
- Även för ekonomibyggnader (till exempel lador, magasin och liknande)
Kulturhistoriskt värde
Ibland bestämmer kommunen att en byggnad eller ett område är viktigt att bevara för framtiden, till exempel för att det har en kulturhistorisk betydelse. Ofta är sådana byggnader och områden markerade i detaljplanen. Men även byggnader eller områden som ligger utanför detaljplan, eller inom äldre detaljplaner utan markeringar, kan vara kulturhistoriskt värdefulla.
Innan du börjar planera att riva, behöver du därför kontrollera vad som gäller där du ska riva. Det kan du göra genom att fråga oss eller själv titta på din fastighet i Nyköpingskartan.
Handlingar du behöver för din ansökan eller anmälan
- Ansökan/anmälan i e-tjänst
- Situationsplan i skala 1:400
- Beskrivning av projektet
- Rivningsplan – där du anger hur du ska ta hand om avfallet från rivningen
- Förslag på kontrollplan
I vissa fall behöver du även följande handlingar
- om du ska riva en del av en byggnad behöver du byggnadsritningar som visar förslaget före och efter rivning.
Avgifter och taxor
Läs om avgifter och taxor för anmälan, ansökan eller handlingar.
Överklaga
Vi hjälper dig - följ checklistan
För många områden i Nyköpings kommun finns det detaljplaner som visar hur mark och vatten får användas i kommunen.
Titta i detaljplanen vad som gäller i ditt område innan du planerar för det du vill bygga. Du kan själv söka fram din detaljplan i en digital karta.
Gör en kort beskrivning av vad du planerar att riva. I beskrivningen ska du ange:
- Vilken typ av byggnad som ska rivas
- Vilket användningsområde byggnaden har eller har haft
- Hur stor area den del som ska rivas har
Om du har möjlighet får du gärna även bifoga ett fotografi eller äldre ritningar på byggnaden.
En rivningsplan utgår från att du gör en inventering av förväntade avfallsmängder, avfallstyper och hur du ska ta hand om dem.
Den mest grundläggande sorteringen är:
- Farligt avfall – Material som kan vara skadligt för människor, djur och miljö och därför ska lämnas till en särskild insamling.
- Återanvändning – Material som kan användas igen.
- Återvinning – Material som kan bli nytt material.
- Förbränning – Material som kan förbrännas för att omvandlas till ny energi.
- Deponi – Material som inte kan återanvändas, återvinnas eller förbrännas.
Läs mer om avfallshantering vid renovering och rivning
Avfall från rivning räknas inte som hushållsavfall. Valfri entreprenör kan anlitas för hämtning och lämning av rivningsavfall. Du kan även själv lämna rivningsavfall på Nyköping kommuns återvinningscentral Björshult.
En riskbedömningen och en kontrollplan hjälper dig identifiera risker och undvika fel under byggprojektet. Innan du tar fram ett förslag till kontrollplan behöver du göra en riskbedömning.
Läs mer om riskbedömning och kontrollplan
Kontakta oss
Samhällsbyggnad Bygglovenheten
E-post: kundservice@nykoping.se
Telefon Kundservice
0155-24 80 80
Telefontid
Vardagar kl. 7-16
Postadress:
Nyköpings kommun
Samhällsbyggnad
Bygglovenheten
611 83 Nyköping
Boka telefontid
Du kan boka 30 minuters rådgivning, via telefon eller videolänk.
- Jämna veckor – Torsdagar 15:00-19:00
- Ojämna veckor – Tisdagar 15:00-19:00
Förbered dig gärna innan rådgivningen genom att vara tydlig med vad du undrar och till exempel bifoga handlingar när du gör din bokning.