Nybyggnad en- och tvåbostadshus
Här hittar du information om vad som gäller när du vill bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus.
Bygglov behövs alltid
Du behöver alltid bygglov för att bygga ett nytt bostadshus
- Titta i detaljplanen om vad som gäller i ditt område innan du planerar för det du vill bygga.
- Du behöver även bygglov utanför detalplan och i bland ett förhandsbesked.
Bygglovsbefriade åtgärder i samband med bygglovsansökan
- Du får uppföra en bygglovsbefriad tillbyggnad enligt 9 kap. 10 § PBL för en- och tvåbostadshus innan det nya bostadshuset har fått slutbesked.
- Du kan använda dig av undantaget "inreda en ytterligare bostad", enligt 9 kap. 17 § PBL i ett enbostadshus innan det nya bostadshuset har fått slutbesked.
För att få använda dessa undantag måste du:
- Ansöka om frivilligt bygglov för tillbyggnaden eller den extra bostaden, även om åtgärden normalt är bygglovsbefriad.
- Låta detta frivilliga bygglov handläggas samtidigt som bygglovet för det nya bostadshuset.
Tänk på
Innan du börjar planera att bygga, behöver du kontrollera vad som gäller för den aktuella fastigheten. Det kan du göra genom fråga oss eller själv titta på vad som gäller för fastigheten, på Nyköpingskartan
Alla ritningar som skickas in måste vara fackmannamässigt utförda. Om du inte kan göra dem själv kan du ta hjälp av en expert, till exempel en arkitekt. Läs mer om ritningar och handlingar.
Mer information
Läs mer om bygglov för byggnader på Boverkets webbplats
Ta mig till kommunens detaljplaner
Använd kommunens karta för att ta reda på om det finns en gällande detaljplan för ditt område
Handlingar du behöver för din ansökan
- ansökan, via e-tjänst eller blankett
- anmäla vem som ska vara kontrollansvarig, det gör du i din ansökan
- situationsplan
- markplaneringsritning
- planritning
- fasadritning
- sektionsritning
- exteriörredovisning
Avgifter och taxor
Läs om avgifter och taxor för anmälan, ansökan eller handlingar.
Överklaga
Vi hjälper dig - följ checklistan
För många områden i Nyköpings kommun finns det detaljplaner som visar hur mark och vatten får användas i kommunen.
Titta i detaljplanen vad som gäller i ditt område innan du planerar för det du vill bygga. Du kan själv söka fram din detaljplan i en digital karta.
För att göra en situationsplan så behöver du ett kartutdrag. Du kan själv hämta underlag från kartor.nykoping.se. eller använda en tidigare situationsplan. Se instruktion för hur du tar fram en situationsplan från kartor.nykoping.se. Du kan även kontakta kundservice som hjälper dig ta fram ett kartutdrag.
Bygglovhandläggaren avgör, och meddelar dig, om nybyggnadskarta krävs eller vilken typ av karta som behövs när ditt ärende kommit in.
Vi tar inte emot beställningar på nybyggnadskarta om du inte har ett pågående ärende hos oss.
Du behöver en kontrollansvarig för ditt projekt. En kontrollansvarig (KA) hjälper dig att ta fram ett förslag till en kontrollplan och är med vid det tekniska samrådet och arbetsplatsbesök. Hen hjälper dig också att skriva det utlåtande som är underlag för ditt slutbesked. Du bör se till att en kontrollansvarig blir inkopplad så tidigt som möjligt, helst redan på planeringsstadiet.
Du kan hitta certifierade kontrollansvariga på Boverkets webbplats.
Gå igenom alla ritningar med din husleverantör eller arkitekt innan du skickar in din bygglovsansökan. Din ansökan kommer gå snabbare om den är komplett och stämmer överens med detaljplanen. Du kan se vilka handlingar du behöver i ett tidigare steg på denna sida.
Kontakta oss
Samhällsbyggnad Bygglovenheten
E-post: kundservice@nykoping.se
Telefon Kundservice
0155-24 80 80
Telefontid
Vardagar kl. 7-16
Postadress:
Nyköpings kommun
Samhällsbyggnad
Bygglovenheten
611 83 Nyköping
Boka telefontid
Du kan boka 30 minuters rådgivning, via telefon eller videolänk.
- Jämna veckor – Torsdagar 15:00-19:00
- Ojämna veckor – Tisdagar 15:00-19:00
Förbered dig gärna innan rådgivningen genom att vara tydlig med vad du undrar och till exempel bifoga handlingar när du gör din bokning.