Inglasat uterum på en- eller tvåbostadshus
Om du vill göra en ändring på din byggnad som innebär att du bygger ut eller bygger till något, kan du behöva bygglov.
Bygglov kan behövas
Du behöver bygglov om du vill
- bygga ut eller bygga till en befintlig byggnad
Du behöver inte bygglov om du vill
Gäller en- och tvåbostadshus:
- Bygga till 30 m² bruttoarea på ditt bostadshus.
- Gäller både befintliga hus och hus som ännu inte är byggda (kan sökas samtidigt som bygglov för huvudbyggnaden).
- Glasa in befintlig uteplats
Gäller flerbostadshus:
- Får bygga till 30 m² bruttoarea på huvudbyggnaden lov- och anmälningsfritt, så länge tillbyggnaden följer detaljplanen.
Tänk på:
- När den bygglovsfria potten räknas ut ska man också räkna in byggnader som är bygglovsbefriade, som till exempel attefallsåtgärder och friggebodar. Det gäller både enligt dagens regler och om de varit undantagna från bygglov enligt äldre bestämmelser.
- Även om åtgärden är bygglovsbefriad kan anmälan krävas om den påverkar byggnadens bärande konstruktion, brandskydd eller installationer som vatten, avlopp och ventilation.
Tips och råd
- Innan du börjar planera att bygga, behöver du därför kontrollera vad som gäller på den aktuella fastigheten. Det kan du göra genom att ställa en fråga till oss eller själv kolla vad som gäller på fastigheten här: Nyköpingskartan
- Läs mer om bygglov för tillbyggnader på boverket
- Här kan du läsa mer om bygglovsprocessen.
- Om din ansökan är korrekt och alla handlingar finns med går processen snabbare, det innebär att du kan börja bygga tidigare.
- Alla ritningar som skickas in måste vara fackmannamässigt utförda. Om du inte kan göra dem själv kan du ta hjälp av en expert, till exempel en arkitekt. Läs mer här: Ritningar och handlingar vid bygglov – nykoping.se
Handlingar du behöver för din ansökan
- ansökan, via blankett eller e-tjänst
- förslag på kontrollplan
- Riskbedömning
- situationsplan på tomtkarta
- byggnadsritningar, som plan-, fasad- och sektionsritningar.
I vissa fall behöver du även följande handlingar
- anmälan av kontrollansvarig (om det du vill göra är lite mer omfattande)
Vi hjälper dig - följ checklistan
För många områden i Nyköpings kommun finns det detaljplaner som visar hur mark och vatten får användas i kommunen.
Titta i detaljplanen vad som gäller i ditt område innan du planerar för det du vill bygga. Du kan själv söka fram din detaljplan i en digital karta.
För att göra en situationsplan så behöver du ett kartutdrag. Du kan själv hämta underlag från kartor.nykoping.se. eller använda en tidigare situationsplan. Se instruktion för hur du tar fram en situationsplan från kartor.nykoping.se. Du kan även kontakta kundservice som hjälper dig ta fram ett kartutdrag.
Bygglovhandläggaren avgör, och meddelar dig, om nybyggnadskarta krävs eller vilken typ av karta som behövs när ditt ärende kommit in.
Vi tar inte emot beställningar på nybyggnadskarta om du inte har ett pågående ärende hos oss.
En riskbedömningen och en kontrollplan hjälper dig identifiera risker och undvika fel under byggprojektet. Innan du tar fram ett förslag till kontrollplan behöver du göra en riskbedömning.
Läs mer om riskbedömning och kontrollplan
Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån i lämplig skala, oftast 1:400.
För att kunna göra en situationsplan behöver du det kartunderlag du kan läsa om i steget innan.
På en situationsplan ska du redovisa följande:
- Nya och existerande byggnader
- Alla mått på den nya byggnadens sidor inklusive markhöjder och golvhöjd
- Tydliga markeringar om någonting ska rivas
- Avstånd från tomtgränser. Linjerna som visar avståndet ska vara en rät vinkel, det vill säga 90 grader från tomtgränsen.
Fasadritningens syfte är att visa byggnadens utseende. Fasadritningen ska vara i skala 1:100 och visa:
- befintlig marknivå med en streckad linje
- ny marknivå med en heldragen linje
- fasadernas utformning och detaljer så som fönster, dörrar, altaner, skorsten och trappor och räcken
- material och färg
- vilket väderstreck varje fasad ses ifrån
Planritning är en måttsatt ritning över de våningsplan som berörs av åtgärden du vill göra. Den ska vara i skala 1:100 och visa:
- byggnadens yttermått
- byggnadens rumsindelning
- nya väggar
- väggar som ska rivas
- redovisa på planritningen var snittet för sektionsritningen går
En sektionsritning visar en genomskärning av byggnaden. Sektionsritningen ska vara i skala 1:100 och visa:
- rumshöjd
- takvinkel
- bjälklag
- eventuell skorsten
Kontakta oss
Samhällsbyggnad Bygglovenheten
E-post: kundservice@nykoping.se
Telefon Kundservice
0155-24 80 80
Telefontid
Vardagar kl. 7-16
Postadress:
Nyköpings kommun
Samhällsbyggnad
Bygglovenheten
611 83 Nyköping
Boka telefontid
Du kan boka 30 minuters rådgivning, via telefon eller videolänk.
- Jämna veckor – Torsdagar 15:00-19:00
- Ojämna veckor – Tisdagar 15:00-19:00
Förbered dig gärna innan rådgivningen genom att vara tydlig med vad du undrar och till exempel bifoga handlingar när du gör din bokning.