Om planarbetet:

Mark- och exploateringsenheten ansökte den 7 januari 2025 om planbesked med anledning av att den nuvarande detaljplanen begränsar upplagshöjden till 3 meter. Denna bestämmelse har visat sig vara problematisk då den försvårar en effektiv hantering av upplag inom området. I samtal med potentiella etablerare har behovet av att höja den tillåtna upplagshöjden blivit särskilt tydligt, eftersom den nuvarande begränsningen inte motsvarar deras verksamhetskrav. En höjning av upplagshöjden till cirka 10 meter anses därför nödvändig för att möjliggöra en mer ändamålsenlig och effektiv användning av området.

Efter att planansökan inkom har syftet med planändringen breddats till att även omfatta en översyn av de reglerade markhöjderna. Denna fråga har aktualiserats i dialoger med potentiella etablerare, då nuvarande markhöjder skapar kraftiga lutningar som inte är lämpliga för den planerade markanvändningen. Därför behöver även markhöjderna justeras i den kommande planändringen. En sådan ändring måste samordnas med områdets planerade dagvattenhantering, så att den föreslagna lösningen kan genomföras på ett fungerande sätt.

Planområdet är beläget i Björshults industriområde och planändringen omfattar den södra delen av området.

Den gällande detaljplanen (P16-3) tillåter användning för upplag och industri och har en genomförandetid som pågår fram till den 5 februari 2026. Det aktuella delområdet inom detaljplanen omfattar cirka 10 hektar och består i dagsläget av ytor som är förberedda för etableringar.

Det föreslagna ändringsförslaget är förenligt med översiktsplanens intentioner för området, som är definierat som ett befintligt industri- och verksamhetsområde med inriktning på störande eller transport- och besöksintensiva verksamheter.

Under planprocessen behöver bland annat markens höjdsättning, dagvattenhantering, och riskfrågor kopplat till upplagshöjd studeras.

Diarienr. SHB25/9

Status i planarbetet:

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fattade den 1 april 2025 beslut om att planarbete får inledas.