Om planarbetet:

Planen skapar förutsättningar för café- och kulturverksamheter (C1, R1) i enlighet med den verksamhet som bedrivs på platsen idag. Placeringen i, och vid entrén till det allmänt tillängliga naturreservatet motiverar en publik markanvändning med målsättning om att området inte ska upplevas privatiserat. 

Det finns två äldre torp, norra och södra stugan, vars kulturhistoriska värden skyddas genom planförslaget. 

Planen anger förutsättningar för fortsatt utveckling av verksamheten genom ny byggrätt där man skulle kunna tänka sig en utveckling av nuvarande kioskverksamhet såsom med diskmöjlighet och utrymme för WC. Vidare skapas möjlighet till att uppföra ytterligare komplementbyggnader i avgränsad del inom planområdet där befintliga komplementbyggnader i form av förråd och paviljong  redan är orienterade, kring trädgårdens gräns mot öster, ut mot Nyköpingsån. Trädgården blir naturligt avgränsad och det öppna samspelet mellan de två torpen bevaras.

Idag angörs området via allmän gång- och cykelbana. Förutsättningar finns att anlägga en väg för verksamhetens behov i förlängningen av Visornas väg vilket ökar trafiksäkerheten för gående och cyklister.

En verksamhet ger upphov till mat- och restavfall men det finns begränsade möjligheter för renhållningsfordon att angöra verksamheten inom området. Under planarbetet har förslag på placering av avfallskärl studerats i närheten av verksamheten.

Idag finns indraget vatten men avlopp saknas. Området ska anslutas till avlopp och det finns förutsättningar att ansluta till kommunalt avlopp.

Området ligger i naturreservatet Hållet-Marieberg-Stenbro. Detaljplanen är inte förenlig med dess beslutade föreskrifter och idag kräver verksamheten många dispenser. Ett parallellt arbete pågår med ett förnyat reservatsbeslut där området för Fåfängan i framtiden inte kommer ligga inom reservatet. 

Bakgrund
Kommunfastigheter ansökte 2 november 2022 om planbesked med syfte att tillåta befintlig verksamhet inom kultur- och café.

Ett planförslag var utställt för samråd under tiden 2023-12-15 till och med 2024-01-26.

Området ligger inom naturreservatet Hållet-Marieberg-Stenbro och angränsar till Mikaeliskolan samt till Nyköpings Lasarett.

Platsen omfattas av detaljplan P93-16 som anger markanvändning skola, personalbostad för skola och parkmark. Tänkt personalbostad för skola har inte uppförts. Idag sköts trädgården, torpen och evenemangen inom området ideellt av kulturföreningen Fåfängan och det finns tillfälligt bygglov för verksamheten fram till mars 2027. För att kunna bevilja bygglov för önskad användning behöver en ny detaljplan upprättas.

Ansökan överensstämmer med kommunens översiktsplan Nyköping 2040. Översiktsplanen anger att utveckling får förekomma som gynnar friluftsliv och rekreation och som inte innebär konflikt med prioriterade naturvärden. Pågående markanvändning ska inte försvåras. Tillgänglighet till och trygghet i natur- och friluftsområdet ska säkerställas vid planläggning samt hänsyn ska tas till natur- och friluftsvärden både inom området och mellan omgivande områden.

Diarienr. SHB22/321

Status i planarbetet:

Samråd om ett planförslag pågick under perioden 2023-12-15 till och med 2024-01-26.

Arbete pågår med att revidera området för naturreservat Hållet där aktuellt planarbete behöver synkas med det arbetet. Granskning av ett reviderat planförslag bedöms kunna ske under Q3 2025.

Planhandlingarna såsom de såg ut under samrådet finner du här nedan. När detaljplanen är redo att ställas ut för granskning så kommer de reviderade handlingarna att finnas på denna sida.