Fullständig information om markanvisningen finns i dokumenten längst ner på sidan.

Allmänt om Tystberga

Tystberga är en tätort beläget ca 15 km nordöst om Nyköping. Nästan 1000 
personer bor i Tystberga och bebyggelsen består till största del av småhus 
men det finns även en del flerbostadshus. Orten ligger intill E4 och erbjuder 
därmed goda pendlingsmöjligheter till närliggande städer. Med bil tar det 15 
minuter till Nyköping, 20 minuter till Vagnhärad, 30 minuter till Södertälje och 
knappt 60 minuter till Stockholm.  

Kartbild: Del av Nyköpings Kommun (markanvisningsområde, rödmarkerad). 

Planområde

Planområdet ligger längs Stationsvägen i centrala Tystberga med direkt närhet 
till pizzeria, café, drivmedelsstation och matbutik. Marken består idag av 
grönytor. Tidigare låg en bensinstation inom planområdet men denna revs 
2023 och marken sanerades. 

Kartbild: Detaljplaneområdet.

Tilldelningsområde

Tilldelningsområdet utgörs av tre ytor kvartersmark. Byggherrar kan i denna 
inbjudan till markanvisning lämna anbud på en, två eller alla tre ytor.  

Yta A är ca 2 740m2 stort och omfattar en maximal byggrätt om 1100m2 BTA. 
Största tillåtna byggnadsarea är 550m2.

Yta B är ca 2 930m2 stort och omfattar en maximal byggrätt om  
2 880m2 BTA. Största tillåtna byggnadsarea är 960m2.

Yta C är ca 4 170m2 stort och omfattar en maximal byggrätt om  
4 300m2 BTA.  

Kartbild: Tilldelningsområde (rödmarkerade)

Intresseanmälan

Aktörer som önskar markanvisning inom Tystberga ska skicka in en intresseanmälan till kommunen. Anmälan ska minst innehålla underlag redovisade under rubriken Intresseanmälans innehåll.

Inlämning

Intresseanmälan skickas elektroniskt och ska ha inkommit senast 2026-08-14 till 
e-post: mex@nykoping.se 

Alternativ inlämning:

Intresseanmälan skickas i ett märkt kuvert via post där fullständigt innehåll även 
skall bifogas digitalt på USB och vara Exploateringsenheten tillhanda senast 
2026-08-14.

Intresseanmälananmälan kan också lämnas i receptionen i Stadshuset, Stora torget senast 2026-08-14 kl 15:00. 

Kuvertet ska märkas ”Markanvisning Tystberga” och adresseras till: 
Nyköpings kommun 
Mark och exploatering 
611 83 Nyköping  

Intresseanmälans innehåll 

Intresseanmälan ska vara författat på svenska och minst innehålla följande: 

1. Allmän information om företaget som visar på ekonomisk stabilitet och 
byggherrens förmåga att genomföra projektet samt kontaktuppgifter till 
byggherrens ombud för intresseanmälan.
 
2. Anbudspris på den yta/de ytor anbudet gäller. 

3. Ifyllt och undertecknat intyg om uppfyllande av allmänna krav på 
byggherre. 

4. Ett gestaltningsförslag som består av ritningar eller skisser med 
tillhörande texter som redovisar byggherrens föreslag till byggnation 
och nyttjad byggrätt. Förslaget följer gällande detaljplan och de 
förutsättningar som angetts i denna inbjudan.  

5. En genomförandebeskrivning där byggherrens process beskrivs från 
tilldelning av markanvisning till inflyttad slutkund. Beskrivningen ska 
även innehålla information om målgrupp och upplåtelseform, 
försäljningspris alternativt m²/pris, avgifts- och/eller hyresnivåer, 
byggherrens behov av andel tecknade förhandsavtal innan byggstart, 
preliminär tidsplan samt hur ett framtida ägande och förvaltning 
planeras. 

6. Referensprojekt: En redovisning av tidigare genomförda projekt 
innehållande kontaktuppgifter till relevanta referenspersoner som kan 
styrka ett gott genomförandet utan allvarlig kritik. Redogör för om 
projekten innehållit några innovations- och nytänkanden, om de har 
utförts enligt någon kvalitets- och miljöprofil, om hur projekt- och 
produktionstid såg ut, om kalkyler höll samt vad den slutgiltiga 
boendekostnaden/bostadspriset hamnade på.

Byggherrens bundenhet till lämnad intresseanmälan 

Byggherren ansvarar för intresseanmälans innehåll och förbinder sig till att 
endast presentera ett underlag som är synonymt med det projekt och åtgärder 
man avser genomföra. Detta gäller exempelvis, men inte uteslutande, 
redovisad arkitektur och gestaltning samt angivna hållbarhetsåtgärder. 

Tidplan

Tider som infaller efter sista inlämningsdag är preliminära och kan variera 
beroende av kommunala och politiska beslut samt mängden intressenter att 
hantera under utvärderingsprocessen. 

• Sista inlämningsdag för intresseanmälan 2026-08-14 
• Utvärderingstid* ca 2 månader 
• Beslut om marktilldelning ca 1 månad  
• Tecknande av markanvisningsavtal  ca 1 månad

*Under utvärderingstiden ska kontaktperson hos byggherren finnas tillgänglig 
för att svara på frågor och eventuella kompletteringar. 

Kommunens ombud och frågor under anmälningstiden 

Kommunens ombud under anbudstiden är Christopher Wisting. Frågor under 
anmälningstiden kan ställas skriftligen till ombudet via e-post på 
mex@nykoping.se 

Läs mer i dokumenten som är listade nedan

Inbjudan till markanvisning i Tystberga, Nyköpings kommun

Bilagor: 

1. Plankarta Nälberga 1_141 mfl
2. Planbeskrivning Nälberga 1_141 mfl
3. Gestaltningsbilaga Nälberga 1_141
4. PM Geoteknik Nälberga 1_141
5. Markteknisk undersökningsrapport MUR Nälberga 1_141
6. Kompletterande  markmiljö- och grundvattenundersökning Nälberga 1_141
7. Saneringsrapport om utförd avhjälpandeåtgärd Näberga 1_141
8. Bullerutredning Nälberga 1_141
9. Dagvattenutredning Nälberga 1_141
10. Dagvattenmodellering Nälberga 1_141
11. Tekniskt PM förprojektering dagvatten Nälberga 1_141
12. Hållbart byggande 1.0 Nyköpings kommun
13. Baskarteutdrag Nälberga , Baskarteutdrag Nälberga.dwg
14. Allmänna krav på byggherrar för att få markanvisning
15. Intyg om uppfyllande av allmänna krav på byggherre