Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden väntas den 2 september besluta att ett förslag till ny detaljplan för fastigheten Polisen 1 samt del av Läroverket 16 och Väster 1:1 ska skickas ut på samråd. Planen rör bland annat Stillehuset med dess innergård och garage, Johan Skyttes park och delar av Nicolai skolområde inklusive den före detta rektorsbostaden. Området är centralt beläget intill Stadshuset och Nicolaiskolan.

Planförslaget anger bland annat förutsättningar för en mer flexibel användning av befintliga byggnader. De ska kunna inrymma centrumverksamheter, kontor, och i viss del även skola och bostad. Planen ger också möjlighet till viss nybyggnation intill Stillehusets innergård i en till två våningar.

Ett levande kvarter

Planförslaget ger möjlighet till nya verksamheter att etablera sig i kvarteret.  Stillehuset är aktuellt för försäljning och i december slöts ett markanvisningsavtal med en aktör som vill utveckla fastigheten till en verksamhet inom hotell och restaurang. 

Det föreslås också att en lågfartsgata anläggs i öster mot Nicolaiskolan avsedd för gång- och cykeltrafik samt nödvändiga transporter till verksamheter inom kvarteret.

- Historiskt har det funnits en gata på motsvarande plats som varit igenlagd sedan drygt 100 år vilket nu åter kan bli verklighet, säger Sara Rangensjö, stadsplanerare i Nyköpings kommun.

Bildtext: Vy ovanifrån med tillkommande gårdsbyggnad i en till två våningar som byggs samman med befintliga byggnader Stillehuset hus 1 och 2. Bildkälla: Yellon

Sammantaget ska den nya detaljplanen kunna leda till fler mötesplatser, bättre rörelse genom området och ett bredare utbud av service och verksamheter.

– Genom planförslaget vill vi ta tillvara platsens läge och kulturmiljövärden samtidigt som vi skapar förutsättningar för ett mer levande kvarter. Här kan Stillehuset få nytt innehåll och Johan Skyttes park utvecklas som en viktig grön plats i stadskärnan. Vi ser också stora möjligheter att stärka kopplingarna mellan centrum och hamnen, och att öka trafiksäkerheten kring Nicolaiskolan, säger Sara Rangensjö.

Koppling till arbetet med stadskärnan

Utvecklingen av kvarteret är en del i kommunens större arbete med att stärka Nyköpings stadskärna.

- Under vintern 2025 fick Nyköpingsborna tycka till om hur de vill se stadens centrum utvecklas. Många efterfrågade fler restauranger, service och gröna mötesplatser – något som planförslaget ligger i linje med, säger Sara Rangensjö.

Sommaren 2024 genomfördes en arkeologisk förundersökning i kvarteret och man fann välbevarade kulturlager under marken.

- Det finns fortsatt osäkerhet kring vilka villkor som kan komma att ställas vid framtida markingrepp vilket vi behöver titta vidare på under det fortsatta planarbetet, säger Sara.

Om nämnden väljer att godkänna förslaget så planeras samråd pågå mellan den 17 september och 15 oktober. Byggstart bedöms kunna ske tidigast senhösten 2026.  

Mer läsning 

Ta del av beslutsunderlaget i kallelsen till Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2 september.

Läs mer om planerna för området här: nykoping.se/polisen1

Läs mer om arbetet med Stadsutvecklingsplan stadskärnan.