Om planarbetet:

Planområdet är beläget i östra delen av Svalsta samhälle, knappt 8 km väster om centrala Nyköping, norr om området Nya Svalsta. Arealen är ca 1,1 hektar.

Planens huvuddrag är att öka exploateringsgraden för att tillåta tätare bebyggelse av radhus samtidigt som planen hålls flexibel för att möjliggöra för olika typer av bostäder. En annan del av planen är att ändra mark planlagd med markanvändningen natur till kvartersmark för bostadsändamål vilket medför att dagvattenhanteringen behöver säkras utanför planområdet. Vidare finns bestämmelser om byggnaders utformning med hänsyns till riksintresse för kulturmiljö.

Kommunens bedömning är att planförslaget inte leder till betydande miljöpåverkan.

Planförslaget är förenlig med Översiktsplan Nyköping 2040. Översiktsplanen säger att komplettering av ny bebyggelse i Svalsta bör ske genom förtätning eller genom tillägg av avgränsade bebyggelsegrupper i anslutning till befintliga bebyggelseområden. Placeringen för förslagen bebyggelse blir en förlängning av Nya Svalsta i nordlig riktning. Översiktsplanen säger även att vid förändring och vid nybyggnation bör bebyggelsens relation till Kiladalens kulturlandskap beaktas.

Ett Dagvatten-PM har tagits fram av Structor Mark Uppsala AB som beskriver dagvattenhantering, flödesberäkning och föroreningsbelastningen för planområdet. Inom det aktuella planområdet planeras ett radhusområde med något högre bebyggelsegrad jämfört med vad den antagna detaljplanen för Bergshammar 13:1 anger. Samma principer för dagvattenhantering som tidigare ska dock fortfarande gälla. Dagvattendammen som planerades inom ramen för detaljplanen Bergshammar 13:1 planeras även få en ny placering i och med att området för den tidigare tänkta placeringen nu kommer bebyggas med radhus. Förutom placeringen avser inget kring dammens utformning eller dimensionering ändras, eftersom utgångspunkten är att inget dagvatten från tomterna leds till dammen för fördröjning och rening. Utflödet på 10 l/s2 kvarstår därmed. Däremot innebär den nya placeringen att dammen nu anläggs i diket som tillhör markavvattningsföretaget.

Diarienr. SHB23/191

Status i planarbetet:

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2024-06-18 att upprättat förslag till ny detaljplan för området får ställas ut för samråd.

Samråd har pågått under perioden 2024-08-06 till och med 2024-09-03.