--- title: Tystberga url: https://www.nykoping.se/naringsliv--arbete/mark-och-lokaler/markanvisningar/tystberga language: sv updated: 2026-05-07 --- # Tystberga Fullständig information om markanvisningen finns i dokumenten längst ner på sidan. ## Allmänt om Tystberga Tystberga är en tätort beläget ca 15 km nordöst om Nyköping. Nästan 1000 **personer bor i Tystberga och bebyggelsen består till största del av småhus men det finns även en del flerbostadshus. Orten ligger intill E4 och erbjuder därmed goda pendlingsmöjligheter till närliggande städer. Med bil tar det 15 minuter till Nyköping, 20 minuter till Vagnhärad, 30 minuter till Södertälje och knappt 60 minuter till Stockholm. Kartbild: Del av Nyköpings Kommun (markanvisningsområde, rödmarkerad). ## Planområde Planområdet ligger längs Stationsvägen i centrala Tystberga med direkt närhet till pizzeria, café, drivmedelsstation och matbutik. Marken består idag av grönytor. Tidigare låg en bensinstation inom planområdet men denna revs 2023 och marken sanerades. Kartbild: Detaljplaneområdet. ## Tilldelningsområde Tilldelningsområdet utgörs av tre ytor kvartersmark. Byggherrar kan i denna inbjudan till markanvisning lämna anbud på en, två eller alla tre ytor. Yta A är ca 2 740m2 stort och omfattar en maximal byggrätt om 1100m2 BTA. Största tillåtna byggnadsarea är 550m2. Yta B är ca 2 930m2 stort och omfattar en maximal byggrätt om  2 880m2 BTA. Största tillåtna byggnadsarea är 960m2. Yta C är ca 4 170m2 stort och omfattar en maximal byggrätt om  4 300m2 BTA. Kartbild: Tilldelningsområde (rödmarkerade) ## Intresseanmälan Aktörer som önskar markanvisning inom Tystberga ska skicka in en intresseanmälan till kommunen. Anmälan ska minst innehålla underlag redovisade under rubriken Intresseanmälans innehåll.** ### Inlämning Intresseanmälan skickas elektroniskt och ska ha inkommit senast 2026-08-14 till e-post: [mex@nykoping.se](mailto:mex@nykoping.se) Alternativ inlämning: Intresseanmälan skickas i ett märkt kuvert via post där fullständigt innehåll även skall bifogas digitalt på USB och vara Exploateringsenheten tillhanda senast 2026-08-14. Intresseanmälananmälan kan också lämnas i receptionen i Stadshuset, Stora torget senast 2026-08-14 kl 15:00. Kuvertet ska märkas ”Markanvisning Tystberga” och adresseras till: Nyköpings kommun Mark och exploatering 611 83 Nyköping ### Intresseanmälans innehåll Intresseanmälan ska vara författat på svenska och minst innehålla följande: 1. Allmän information om företaget som visar på ekonomisk stabilitet och byggherrens förmåga att genomföra projektet samt kontaktuppgifter till byggherrens ombud för intresseanmälan. 2. Anbudspris på den yta/de ytor anbudet gäller. 3. Ifyllt och undertecknat intyg om uppfyllande av allmänna krav på byggherre. 4. Ett gestaltningsförslag som består av ritningar eller skisser med tillhörande texter som redovisar byggherrens föreslag till byggnation och nyttjad byggrätt. Förslaget följer gällande detaljplan och de förutsättningar som angetts i denna inbjudan. 5. En genomförandebeskrivning där byggherrens process beskrivs från tilldelning av markanvisning till inflyttad slutkund. Beskrivningen ska även innehålla information om målgrupp och upplåtelseform, försäljningspris alternativt m²/pris, avgifts- och/eller hyresnivåer, byggherrens behov av andel tecknade förhandsavtal innan byggstart, preliminär tidsplan samt hur ett framtida ägande och förvaltning planeras. 6. Referensprojekt: En redovisning av tidigare genomförda projekt innehållande kontaktuppgifter till relevanta referenspersoner som kan styrka ett gott genomförandet utan allvarlig kritik. Redogör för om projekten innehållit några innovations- och nytänkanden, om de har utförts enligt någon kvalitets- och miljöprofil, om hur projekt- och produktionstid såg ut, om kalkyler höll samt vad den slutgiltiga boendekostnaden/bostadspriset hamnade på. ### Byggherrens bundenhet till lämnad intresseanmälan Byggherren ansvarar för intresseanmälans innehåll och förbinder sig till att endast presentera ett underlag som är synonymt med det projekt och åtgärder man avser genomföra. Detta gäller exempelvis, men inte uteslutande, redovisad arkitektur och gestaltning samt angivna hållbarhetsåtgärder. ## Tidplan Tider som infaller efter sista inlämningsdag är preliminära och kan variera beroende av kommunala och politiska beslut samt mängden intressenter att hantera under utvärderingsprocessen. - Sista inlämningsdag för intresseanmälan 2026-08-14 - Utvärderingstid* ca 2 månader - Beslut om marktilldelning ca 1 månad - Tecknande av markanvisningsavtal  ca 1 månad *Under utvärderingstiden ska kontaktperson hos byggherren finnas tillgänglig för att svara på frågor och eventuella kompletteringar. ## Kommunens ombud och frågor under anmälningstiden Kommunens ombud under anbudstiden är Christopher Wisting. Frågor under anmälningstiden kan ställas skriftligen till ombudet via e-post på [mex@nykoping.se](mailto:mex@nykoping.se) ## Läs mer i dokumenten som är listade nedan [Inbjudan till markanvisning i Tystberga, Nyköpings kommun](https://www.nykoping.se/contentassets/8909a85aed3944c29156b49d1ac229de/inbjudan-till-markanvisning-i-tystberga-nykopings-kommun.pdf) Bilagor: - [Plankarta Nälberga 1_141 mfl](https://www.nykoping.se/contentassets/8909a85aed3944c29156b49d1ac229de/1---plankarta-nalberga-1_141-mfl.pdf) - [Planbeskrivning Nälberga 1_141 mfl](https://www.nykoping.se/contentassets/8909a85aed3944c29156b49d1ac229de/2---planbeskrivning-nalberga-1_141-mfl.pdf) - [Gestaltningsbilaga Nälberga 1_141](https://www.nykoping.se/contentassets/8909a85aed3944c29156b49d1ac229de/3---gestaltningsbilaga-nalberga-1_141.pdf) - [PM Geoteknik Nälberga 1_141](https://www.nykoping.se/contentassets/8909a85aed3944c29156b49d1ac229de/4---pm-geoteknik--nalberga-1_141.pdf) - [Markteknisk undersökningsrapport MUR Nälberga 1_141](https://www.nykoping.se/contentassets/8909a85aed3944c29156b49d1ac229de/5---markteknisk-undersokningsrapport-mur-nalberga-1_141.pdf) - [Kompletterande  markmiljö- och grundvattenundersökning Nälberga 1_141](https://www.nykoping.se/contentassets/8909a85aed3944c29156b49d1ac229de/6---kompletterande-markmiljo--och-grundvattenundersokning-nalberga-1_141.pdf) - [Saneringsrapport om utförd avhjälpandeåtgärd Näberga 1_141](https://www.nykoping.se/contentassets/8909a85aed3944c29156b49d1ac229de/7---saneringsrapport-om-utford-avhjalpandeatgard-nalberga-2_2.pdf) - [Bullerutredning Nälberga 1_141](https://www.nykoping.se/contentassets/8909a85aed3944c29156b49d1ac229de/8---bullerutredning-nalberga-1_141.pdf) - [Dagvattenutredning Nälberga 1_141](https://www.nykoping.se/contentassets/8909a85aed3944c29156b49d1ac229de/9---dagvattenutredning-nalberga-1_141-tystberga.pdf) - [Dagvattenmodellering Nälberga 1_141](https://www.nykoping.se/contentassets/8909a85aed3944c29156b49d1ac229de/10---dagvattenmodellering-nalberga-1_141-tystberga.pdf) - [Tekniskt PM förprojektering dagvatten Nälberga 1_141](https://www.nykoping.se/contentassets/8909a85aed3944c29156b49d1ac229de/11---tekniskt-pm-forprojektering-dagvatten-nalberga-1_141-inkl-bilagor-slutrapport.pdf) - [Hållbart byggande 1.0 Nyköpings kommun](https://www.nykoping.se/contentassets/8909a85aed3944c29156b49d1ac229de/bilaga-12-hallbart-byggande-1.0-nykopings-kommun.pdf) - [Baskarteutdrag Nälberga ,](https://www.nykoping.se/contentassets/8909a85aed3944c29156b49d1ac229de/bilaga-13-baskarteutdrag-nalberga.pdf)[Baskarteutdrag Nälberga.dwg](https://www.nykoping.se/contentassets/8909a85aed3944c29156b49d1ac229de/bilaga-13-baskarteutdrag-nalberga.dwg) - [Allmänna krav på byggherrar för att få markanvisning](https://www.nykoping.se/contentassets/8909a85aed3944c29156b49d1ac229de/bilaga-14-allmanna-krav-pa-byggherrar-for-att-fa-markanvisning.pdf) - [Intyg om uppfyllande av allmänna krav på byggherre](https://www.nykoping.se/contentassets/8909a85aed3944c29156b49d1ac229de/bilaga-15-intyg-om-uppfyllande-av-allmanna-krav-pa-byggherre.pdf)