---
title: Nybyggnad en- och tvåbostadshus
url: https://www.nykoping.se/bo-bygga--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/nybyggnad-en-och-tvabostadshus
language: sv
updated: 2025-12-02
---

# Nybyggnad en- och tvåbostadshus

**Bygglov behövs alltid**

## Du behöver alltid bygglov för att bygga ett nytt bostadshus

- Titta i detaljplanen om vad som gäller i ditt område innan du planerar för det du vill bygga.****

- Du behöver även bygglov utanför detalplan och i bland [ett förhandsbesked](https://www.nykoping.se/bo-bygga--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/forhandsbesked/).

## Bygglovsbefriade åtgärder i samband med bygglovsansökan

- Du får uppföra en bygglovsbefriad tillbyggnad enligt 9 kap. 10 § PBL för en- och tvåbostadshus innan det nya bostadshuset har fått slutbesked.

- Du kan använda dig av undantaget "inreda en ytterligare bostad", enligt 9 kap. 17 § PBL i ett enbostadshus innan det nya bostadshuset har fått slutbesked.

**För att få använda dessa undantag måste du:**

- Ansöka om frivilligt bygglov för tillbyggnaden eller den extra bostaden, även om åtgärden normalt är bygglovsbefriad.

- Låta detta frivilliga bygglov handläggas samtidigt som bygglovet för det nya bostadshuset.

## Tänk på

Innan du börjar planera att bygga, behöver du kontrollera vad som gäller för den aktuella fastigheten. Det kan du göra genom fråga oss eller själv titta på vad som gäller för fastigheten, [på Nyköpingskartan](https://kartor.nykoping.se/spatialmap)

Alla ritningar som skickas in måste vara fackmannamässigt utförda. Om du inte kan göra dem själv kan du ta hjälp av en expert, till exempel en arkitekt. [Läs mer om ritningar och handlingar](https://www.nykoping.se/bo-bygga--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/bygglovsprocessen/ritningar-och-handlingar-vid-bygglov/).

## Mer information

[Läs mer om bygglov för byggnader på Boverkets webbplats](https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/byggnader/)

[Läs mer om bygglovsprocessen](https://www.nykoping.se/bo-bygga--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/bygglovsprocessen/)

## Ta mig till kommunens detaljplaner

[Använd kommunens karta för att ta reda på om det finns en gällande detaljplan för ditt område](https://www.nykoping.se/bo-bygga--miljo/stadsplanering/detaljplanering/gallande-detaljplaner/)

## Handlingar du behöver för din ansökan

- ansökan, via e-tjänst eller blankett

- anmäla vem som ska vara kontrollansvarig, det gör du i din ansökan

- situationsplan

- markplaneringsritning

- planritning

- fasadritning

- sektionsritning

- exteriörredovisning

## Avgifter och taxor

[Läs om avgifter och taxor för anmälan, ansökan eller handlingar](https://www.nykoping.se/bo-bygga--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/avgifter-taxor/).

## Överklaga

[Du kan överklaga beslut om ditt eller din grannes ärende](https://www.nykoping.se/bo-bygga--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/bygglovsprocessen/overklagan---bygglov/).