---
title: Nybyggnad komplementbyggnad
url: https://www.nykoping.se/bo-bygga--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/komplementbyggnad
language: sv
updated: 2025-12-01
---

# Nybyggnad komplementbyggnad

## Bygglov kan behövas

### Du behöver bygglov om du vill

- Bygga en komplementbyggnad och inte använder något av undantagen nedan.

### Gäller en- och tvåbostadshus:

**Inom detaljplan:**

- Max **45****m****² totalt** på tomten

- En byggnad får vara max **30****m****²**

- Max nockhöjd **4,0 m**

- Behöver inte följa detaljplan

**Utanför detaljplan:**

- Max **65****m****² totalt**

- En byggnad får vara max **50****m****²**

- Max nockhöjd **4,5 m**

### Andra byggnader än en- och tvåbostadshus:

**Inom detaljplan:**

- Max **45****m****² totalt** på tomten

- En byggnad får vara max **30****m****²**

- Max nockhöjd **4,0 m**

- Behöver följa detaljplan

**Utanför detaljplan:**

- Max **65****m****² totalt**

- En byggnad får vara max **50****m****²**

- Max nockhöjd **4,5 m**

- Ekonomibyggnad till en näringsverksamhet

**Undantag:**

- Om byggnaden ligger i områden med särskilt kulturhistoriskt värde

- Detaljplan som kräver bygglov

- Känsliga områden, till exempel riksintressen

## Tänk på:

- Tidigare byggda attefallshus eller friggebodar räknas in i den totala ytan.

- Även om byggnaden är lov- och anmälningsfri måste du följa alla gällande regler kring projektet som till exempel minst 4,5meter från tomtgräns om man inte har grannmedgivande, brandregler med mera – kommunen har fortfarande rätt att kontrollera och driva tillsyn om reglerna inte efterföljs.

- Även om åtgärden är bygglovsbefriad kan **anmälan krävas** om den påverkar byggnadens bärande konstruktion, brandskydd eller installationer som vatten, avlopp och ventilation.

## Tips och råd

- Innan du börjar planera att bygga, behöver du därför kontrollera vad som gäller på den aktuella fastigheten. Det kan du göra genom att ställa en fråga till oss eller själv kolla vad som gäller på fastigheten här: [Nyköpingskartan](https://kartor.nykoping.se/spatialmap)

- [Läs mer om bygglov för byggnader på Boverket](https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/byggnader/)

- [Här kan du läsa mer om bygglovsprocessen.](https://www.nykoping.se/bo-bygga--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/bygglovsprocessen/)

- Om din ansökan är korrekt och alla handlingar finns med går processen snabbare, det innebär att du kan **börja bygga**tidigare.

- Alla ritningar som skickas in måste vara fackmannamässigt utförda. Om du inte kan göra dem själv kan du ta hjälp av en expert, till exempel en arkitekt. Läs mer här: [Ritningar och handlingar vid bygglov – nykoping.se](https://www.nykoping.se/bo-bygga--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/bygglovsprocessen/ritningar-och-handlingar-vid-bygglov/)

## Handlingar du behöver för din ansökan

- ansökan, via blankett eller e-tjänst

- Förslag på kontrollplan

- Riskbedömning

- situationsplan

- byggnadsritningar, som plan-, fasad- och sektionsritningar

### I vissa fall behöver du även följande handlingar

- anmälan av kontrollansvarig

### Avgifter och taxor

[Läs om avgifter och taxor för anmälan, ansökan eller handlingar](https://www.nykoping.se/bo-bygga--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/avgifter-taxor/).

### Överklaga

[Du kan överklaga beslut om ditt eller din grannes ärende](https://www.nykoping.se/bo-bygga--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/bygglovsprocessen/overklagan---bygglov/).