---
title: Fasadändring
url: https://www.nykoping.se/bo-bygga--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/fasadandring
language: sv
updated: 2025-12-02
---

# Fasadändring

### En- och tvåbostadshus och komplementbyggnad/bostadshus samt andra byggnader utanför detaljplanerat område.

- Vanliga åtgärder som **byta fasad, måla om, sätta in takfönster eller solceller** blir normalt lov- och anmälningsfria.

### Andra byggnader än en- och tvåbostadshus och komplementbyggnad/bostadshus inom detaljplan.

- Kräver lov för fasadändring för fasader eller tak som **vetter mot en allmän plats**

**Undantag:**

- Om byggnaden ligger i områden med särskilt kulturhistoriskt värde

- Detaljplan som kräver bygglov

- Känsliga områden, till exempel riksintressen

## Tänk på:

- Även om åtgärden är bygglovsbefriad kan anmälan krävas om den påverkar byggnadens bärande konstruktion, brandskydd eller installationer som vatten, avlopp och ventilation.

## Tips och råd

- Innan du börjar planera att bygga, behöver du därför kontrollera vad som gäller på den aktuella fastigheten. Det kan du göra genom att ställa en fråga till oss eller själv kolla vad som gäller på fastigheten här: [Nyköpingskartan](https://kartor.nykoping.se/spatialmap)

### Om du behöver bygglov behöver du dessa handlingar för din ansökan

- Ansök i vår e-tjänst eller via blankett

- Fasadritning i skala 1:100 som visar hur fasaden kommer att se ut när ändringarna är klara

- Redovisa fasadens/takets nuvarande material och kulör samt framtida material och val av kulör.

- Fasadritning eller foton som visar nuvarande utseende

- Situationsplan i skala 1:400 eller 1:500 - rita in vilka fasader som påverkas av ändringen

- Förslag till Kontrollplan som beskriver vilka kontroller som ska utföras för att projektet ska uppfylla kraven i plan- och bygglagen.