---
title: Snart samråd för omvandlingsområde i Högbrunn
url: https://www.nykoping.se/arkiv/arkiverade-nyheter/2021/snart-samrad-for-omvandlingsomrade-i-hogbrunn
language: sv
updated: 2025-07-04
---

# Snart samråd för omvandlingsområde i Högbrunn

Detaljplaneförslaget gäller för fastigheterna Stockrosen 7 och 11 samt del av Högbrunn 1:13 (se karta längre ner). Samrådet planeras att pågå från mitten av oktober till mitten av november.

## 400 lägenheter ingår i förslaget

Förslaget möjliggör ca 400 lägenheter i en variation av boendeformer inklusive äldrevård. Det finns också möjlighet att etablera centrum och kontor på fastigheterna. Syftet är att skapa en varierad stadsbebyggelse i 4-5 våningar. Genom byggnadernas placering - med långsida eller gavel mot gata och öppningar mellan byggnadskroppar - bildas sammanhållna kvarter. På bostadsgårdarna planeras det för fria ytor istället för parkering för bilar. Även taken kan få friytor i form av terrasser.

## Hållbar livsstil och hållbart resande

I området görs det plats för hållbar livsstil och hållbart resande med tanke på närheten till Nyköpings resecentrum som planeras på andra sidan TGOJ-banan. Kvarteret ligger också nära centrum med goda möjligheter att både gå och cykla till flera målpunkter i staden. Parkeringsplatser för bil kan enligt planförslaget samlas tillsammans med cykelparkeringar och utrymmen för cykelpool med specialcyklar, cykelservice och leveransskåp i ett så kallat mobilitetshus.

Som en följd av exploateringen planeras exempelvis angränsande Guldsmedsgatan att byggas om och förses med gång- och cykelbana samt med grönska i gaturummet.

Vid starten för samrådet i mitten av oktober finns detaljplanen utställd på nykoping.se samt i Stadshusets foajé.

På bilden syns fastigheterna Stockrosen 7 och 11 samt del av Högbrunn 1:13. Området ligger väster om stadskärnan och utgörs idag av ett verksamhetsområde i anslutning till Sunlight. Illustration: Arkitema.

## Bakgrund

Planförslaget bedöms i stort överensstämma med intentionen i [fördjupad översiktsplan för Nyköpings tätort och Skavsta (FÖP, 2013)](https://www.nykoping.se/bo-bygga--miljo/stadsplanering/oversiktsplanering/fordjupad-oversiktsplan-for-nykoping/) där stora delar av stadsdelen Högbrunn tillsammans med [Nöthagen](https://www.nykoping.se/link/89c9ac4e408e4f5c9cf4bd159fabcc9b.aspx) är utpekade som utredningsområde för bebyggelse. Detaljplanen prövar en lägre parkeringsnorm än vad som anges i denna under förutsättning att mobilitetstjänster erbjuds till de boende såsom medlemskap i bil- och cykelpool.

Sökanden inkom 2019-04-03 med en begäran om planbesked för fastigheterna Stockrosen 11 och 7 med syfte att pröva möjligheten att skapa en flexibel detaljplan med förutsättningar för en variation av bostadsalternativ. För aktuellt område gäller detaljplan P47-12 som anger användningen industriändamål varför en ny detaljplan behöver upprättas för att möjliggöra annan markanvändning. [Läs mer om detaljplanearbetet.](https://www.nykoping.se/link/a9d844b8f7124b91846a2ee09f2cb61f.aspx)

Det nya bostadsområdet med vy från Hemgårdsvägen mot Guldsmedsgatan och med Sunlight i fonden. Illustration: Arkitema.

Karta över området, inringat i rött.